主题：期房与准现房的优劣势，选择困难症患者进~

看到有人在纠结二期的期房和四期的准现房，忍不住想发挥雷锋的精神，来分析期房和准现房的优劣势。期房和准现房的概念想必大家都很清楚了，最明显的区别在于交房的时间问题上。

期房交房时间较晚，需要等待，看不到实物，有风险（建议买品牌房企，五证齐全的，最好是商品房）；但是因为很多楼盘都是“低开高走”，开盘的时候价格是最低的，后面楼盖的越高，价格也会涨，因此初次开盘的时候往往是期房价格最低的时候，如果买的好，未来。

准现房一般快到交房时间，可以直接看到外立面、楼间距、工程质量等，眼见为实，购买风险小；但是价格往往比期房贵，且选择的余地比较小，与期房比较，空间小。

再来看2期准现房和4期的毛坯，2期准现房现在已经封顶，外立面已做好，年底交房，眼见为

实，但是因为2期的开发周期比较长，目前已经卖到尾房的阶段，可以选择的户型楼层比较少，但是如果恰好有合适的户型，对楼层不介意的话，2期值得出手，价格低，准现房。4期毛坯现在正在建，明年年底交房，户型以100多平三室为主，户型虽然设计的比较好，但是赠送面积如果算到总价里，对于刚需来说，并不是最佳选择，毕竟三室的压力还是很大，但是手里有点闲钱的，一步到位买个三室的户型，也免去了以后换房子的劳累。所以，对号入座吧？！

最后提醒大家，尾房了，到时候跟你的置业顾问好好砍价，应该会有很大的优惠

二期剩下的楼层好多顶层吧？顶层不好

现在买二期均价多少?了吗？

 也不是的都是顶层，好像也有其他楼层，我上次去的时候问了

 跟开盘时候的价格差不多

 你当时买是多少钱一平

买不买看户型，看有适合自己的户型没？

买个房，不至于这么纠结吧，说不定你买二期还没有想要的户型呢